50년 주담대 대출이자 계산기
50년 주담대 대출이자 계산기
최근 많은 은행에서 50년 주택담보대출(주담대) 상품이 많이 출시되고 있습니다. 오늘은 50년 주담대 대출이자 계산기에 대해서 알아보고자 합니다. 용어들이 생소하거나 어렵다고 느껴지실 수도 있지만 최대한 쉽게 말씀드려보겠습니다.
1. 50년 주택담보대출
1.1 50년 주담대 상품 취급은행
1.2 50년 주담대 한도
1.3 50년 주담대 금리
2. 50년 주택담보대출 이자
2.1 50년 주택담보 대출이자 계산기 활용
1. 50년 주택담보대출
주택담보보대출이라 함은, 말 그래도 주택을 담보로 해서 대출을 받는 것을 말합니다. 기존에 보유하고 있는 주택을 담보로 해도 되고 신규로 구입할 주택을 대상으로 해도 됩니다.
50년 동안 대출을 한다고 해서 50년 동안 이자를 낸다고 생각해 막막할 수 있는데요. 하지만 보통 이 상품이나 30년 주택담보대출 상품 등을 이용하시는 분들은 30, 50년에 걸쳐서 다 갚는다는 생각보다는 일정시간 후 중도상환수수료를 내지 않는 시기에 갈아타기를 한다고 생각하십니다. 그 사이 부동산의 시세차익을 볼 계획이 것이죠. 때문에 최대한 만기가 긴 대출상품을 선택하시게 됩니다.
1.1 50년 주담대 상품 취급은행
최근 국민, 하나, 신한, 우리 등의 시중은행에서 50년 주택담보대출 상품이 나오게 되어습니다. 올해 1월 수협은행에서 처음 출시를 했고 이어서 농협, 부산은행 등이 잇달아 출시를 했습니다.
이 중에서 신한은행을 제외한다면 나이 제한이 없이 50년 주택담보대출 상품을 이용할 수 있습니다. 하지만 이 방법은 규제를 우회하는 방법으로 활용된다고 해서 나이제안을 해야 한다는 의견 등이 나오고 있습니다. 따라서 계획이 있으시다면 서둘러서 신청을 하시기 바랍니다.
1.2 50년 주담대 한도
당연히 대출 만기 기한이 길어질 수록 매월 갚아야 하는 상환금액은 줄어들게 됩니다. 만약에 연 소득이 5천만원이고 금리가 연 4,45% 정도라면, 만기 10년이면 1억 6100만원, 30년이면 3억 3000만원... 이런 식으로 받을 수 있는 주담대 한도가 늘어나게 됩니다.
올해 상반기에 주택 가격이 조금 낮아졌습니다. 그래서 이 시기를 활용해서 주택을 새롭게 구입하시거나 상급지로 갈아타는 분들이 많으니 주택담보대출 상품을 활용해보시면 좋을 거 같습니다.
1.3 50년 주담대 금리
금리는 대출기간과 담보하는 매물의 가격, 개인의 신용등급 등에 따라서 다르게 결정이 되어서 고정적으로 말씀드리기는 어렵습니다. 또 금리는 매일 변동적이기도 합니다. 대출을 받으실 때에는 시중은행을 비교하시고 본인의 신용 등급과 우대 조건 등을 꼼꼼히 비교해보시기 바랍니다.
2. 50년 주택담보대출 이자
상환방법에는 다양한 것이 있습니다. 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 등이 있는데요. 일반 시중은행에서는 원리금 균등분할, 원금균등분활 상환 방식이 있으며 특례 보금자리는 체증식을 이용할 수도 있습니다. 원리금 균등분할상환은 만기일까지 매월 같은 원리금(원금+이자)을 갚게 되고, 원금균등분할상환은 초기 부담은 있을 수 있지만 이자액을 적습니다.
체증식은 초기에는 원금 상환을 거의 하지 않기 때문에 부담은 덜하지만 보금자리론에서만 이용할 수 있습니다. 만기까지 이자액이 가장 많은 편입니다. 본인의 상황 등에 맞게 이용을 하시면 됩니다.
2.1 50년 주택담보 대출이자 계산기 활용
대출이자를 계산하는 방법 복잡하시죠? 그래서 저는 '부동산 계산기'를 많이 사용하곤 합니다. 개인적으로 제일 간편하게 사용할 수 있는 방법이 아닐까 하는데 다른 방법들이 있으면 같이 공유해주세요. 네이버나 다음 등의 포털 등에 검색을 하시면 됩니다.
원리금 균등, 원금 균등, 체증식 등처럼 상환방식이나 대출기간 등에 따라서 다르게 조회를 할 수 있기 때문에 아주 간편합니다.