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경제생활69

깡통전세 사기 어떤 일이죠? 깡통전세 사기 어떤 일이죠? 최근 공인중개사가 '깡통전세' 계약 사기로 많은 분들의 전세보증금을 가로챈 사건이 있었습니다. 경기도 화성의 다세대주택을 매매한 후 임차인과 임대계약을 맺었는데요. 임차인 14명의 전세보증금을 돌려주지 않은 혐의를 받고 있습니다. 14억이 넘는 돈이었어요. '깡통전세'란 무엇이며, 세입자 분들이 어떤 부분을 주의하셔야 하는지 알아볼게요. 깡통전세 개념 '깡통전세'란 매매가 대비 전세보증금이 높은 경우입니다. 담보 대출과 전세 보증금을 합한 금액이 실거래 매매가보다 높아서 보증금을 제때에 돌려받지 못할 가능성이 큰 형태입니다. 깡통전세 조심해야 하는 이유 만약 집주인이 경제적 사정이 어려워 매도를 하지 못해 대출금을 상환하지 못하면 집이 경매로 넘어가게 됩니다. 이 경우 임차인.. 2023. 1. 13.
퇴직자 연말정산 어떻게 할까요? 퇴직자 연말정산 어떻게 할까요? 퇴직자 분들도 연말정산을 해야 합니다. 이직 혹은 퇴직하신 분들도 연말정산을 해야 하는데 한 직장에서 1년 내내 근무하신 분들에 비해 조금은 절차나 방법이 복잡할 수 있습니다. 오늘은 퇴작자 연말정산 방법 등에 대해서 알아보겠습니다. 퇴직자 연말정산 방법 회사를 옮기셨다면 연말정산 관련서류를 새 직장에 제출해야 합니다. 국세청에서 발급받은 연말정산 관련 서류와 함께 이전 직장에서의 기록이 담긴 서류도 같이 제출하셔야 합니다. 제출서류 - 근로소득 원천징수 영수증 - 근로소득 원천징수부 퇴사를 한 후에 이전 직장에 연락을 해서 서류를 받는 일이 쉬운 일만은 아니죠? 이러한 것들이 개선되었습니다. 이직 근로자는 홈택스에서 전 직장 원천징수내역을 확인하실 수 있습니다. 이제 이.. 2023. 1. 12.
연말정산 형제자매 기부금 될까요? 연말정산 형제자매 기부금 될까요? 2023년 1월 15일부터 국세청 연말정산 간소화 서비스가 시작됩니다. 올해 새롭게 적용되거나 개정된 사항도 꼼꼼히 살피고 확인하셔서 연말정산을 잘하시기 바랍니다. 오늘은 연말정산 항목 중에서 기부금에 대해서 알아보고자 합니다. 연말정산 기부금 공제 기부금 공제는 본인이 기부한 기부금뿐 아니라 배우자, 부양가족이 지출한 기부금도 적용이 가능합니다. 단, 부양가족의 경우 배우자나 형제자매 등 다른 근로자의 기본공제를 받지 않는 사람에 한합니다. 쉽게 말해 중복이 되면 안 된다는 거죠. 연말정산 자녀 기부금 공제 20세가 넘은 자녀의 이름으로 기부를 했을 때에도 기부금 세액공제가 가능합니다. 단, 종교 기부금은 가능하지만 정치자금기부금이나 우리 사주조합기부금은 근로자 본인 .. 2023. 1. 11.
법무사 수수료 줄이기, 혼자서 소유권이전등기 하는 법 법무사 수수료 줄이기, 혼자서 소유권이전등기 하는 법 집을 사면 소유권이전등기를 해야 합니다. 일반적으로 법무사를 통해서 소유권이전등기를 하시는데요. 하지만 이 소유권이전등기를 혼자서 하실 수도 있습니다. 직접 하시면 법무사 비용을 절약하실 수 있죠. 오늘은 혼자서 소유권이전등기 하는 법에 대해서 알려드리겠습니다. 소유권이전등기 하는 법 : 서류 준비 소유권이전등기를 위해서는 우선 필요한 서류를 준비하셔야 합니다. 소유권이전등기 개인준비 서류 - 등기필증 1통 : 매수인에게 받아야 함 - 인감도장 : 매도인, 매수자 모두 - 주민등록증 : 매도인, 매수자 모두 - 매매계약서 : (복사본까지) 2통 준비 소유권이전등기 기관에서 발급받아야 하는 서류 - 주민등록 등초본 (주민센터) - 인감증명 (주민센터) .. 2023. 1. 10.

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