남향 장점, 포베이 4Bay 장점 뭐가 있길래 !

오늘은 거주하시거나 투자하는 주택을 고르실 때 고려하셔야 하는 것들에 대해서 알아보는 시간을 갖겠습니다. 많은 고려조건이 있겠지만 그중에서도 주택의 방향, 구조(베이)에 대해서 알아볼게요. 같은 브랜드의 아파트와 평형임에도 방향이나 구조에 따라서 매매가격이 천차만별로 다를 수 있습니다. 특히 남향과 포베이(4 Bay)가 매매가격이 비싼 편입니다. 그렇다면 남향과 포베이에 어떤 좋은 점이 있는지 알아볼게요!

남향 장점 뭐가 있길래 비쌀까요?

집을 매수하시거나 투자하실 때에는 다양한 조건들을 고려해보셔야 합니다. 그중 하나가 집의 방향인데요. 많은 분들이 남향의 집을 선호하십니다. 왜 그럴까요? 남향에는 어떤 장점이 있을까요? 알아볼게요.

남향 장점 = 일조량

남향 장점 무엇일까요? 정남향 집의 장점은 단연 일조량입니다. 남향 아파트는 한 마디로 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻하다는 장점을 지니고 있습니다. 여름에는 햇살이 많이 들어오지 않아 집 안이 시원하게 유지되고 반대로 겨울에는 햇살이 많이 들어와 따뜻합니다. 이처럼 양질의 햇볕이 집 안을 비추면 에어컨 등 냉방비, 보일러 등 가스비 등 공과금 절감 효과가 있습니다. 남동향이나 남서향도 나쁘지 않지만 정남향의 집이 가장 좋습니다. 아파트 단지 내 정남향인 동이 있다면 그 동이 로열동입니다. 혹시 정남향 동이 없다면 남동향이나 남서향 중 일조량을 비교해 선택하시기 바랍니다. 하지만 동시에 단점도 있습니다. 남향의 가장 큰 단점은 다른 향의 아파트보다 비싸다는 것입니다. 또 햇볕에 집 안으로 많이 들어오다 보니 바닥재나 가구 같은 것들이 햇빛이 많이 노출되어 색이 바래기도 합니다. 또 남향이라고 하더라도 앞 동과의 간격이 좁아 햇빛이 잘 들지 않는다면 남향의 단점을 전혀 누리지 못하게 되는 경우도 있습니다. 남향의 집은 집에서 많은 시간을 보내시는 어르신 분들이나 아기를 키우는 가정에 추천을 합니다.

남향 장점 뭐가 있길래 !

남향이 없다면 동향

남향이 가장 좋지만 동향도 나쁘지 않습니다. 동향만의 장점이 또 있습니다. 동향일 경우 오전에 거실로 햇빛이 들어옵니다. 아침에 일찍 일어나서 활동하시는 분들에게는 좋습니다. 여름에 시원하기 때문에 더위를 많이 타시는 분에게도 좋습니다. 오후에 햇빛이 들어오는 시간이 짧고 겨울에는 춥다는 단점이 있습니다.

서향, 북향

서향은 오전에 빛이 들어오지 않아 늦게까지 주무시는 분들에게 좋습니다. 저녁형이시거나 오후에 많은 활동을 하시는 분에게 적합한 방향입니다. 여름에 덥고 겨울에 따뜻하기 때문에 추위를 많이 타는 분들에게 좋습니다. 오후 늦게까지 햇빛이 들어오기 때문에 유치원생이나 초등학생 자녀가 있는 경우 서향이 괜찮은 편입니다. 여름에는 덥기 때문에 냉방비가 많이 나온다는 단점이 있습니다. 북향은 웬만하면 선택하지 않는 것이 좋습니다. 1년 내내 햇빛이 잘 들어오지 않아서 빨래 등이 잘 마르지 않고 집안이 어둡다는 단점이 있습니다. 또 쉽게 습해져서 곰팡이가 생기기 쉽습니다. 집 안에서 오래 생활하지 않는 분들이나 야간에 활동을 많이 하시는 올빼미형 분들에게 괜찮은 방향입니다. 주거형 아파트는 북향이 거의 없지만 오피스텔이나 아파텔 같은 경우 북향도 많습니다. 가능하면 남향을 선택하셔야 임대나 매매가 쉽습니다. 어느 방향이 무조건 좋다, 나쁘다는 정답은 없습니다. 북향이 나쁘다고는 하지만 한강뷰가 보이는 아파트의 경우는 조망권 때문에 일부러 북향으로 설계한 경우가 많습니다. 각 방향마다 장단점이 있기 때문에 거주하시는 분의 라이프스타일 등을 고려해서 선택하시면 됩니다.

다음은 아파트 구조에 대해서 말씀드리겠습니다. 2 Bay니 3 Bay니 4 Bay니 하는 용어를 들어본 적이 있을 것입니다. 4 Bay 포베이의 경우 같은 평형이라도 가격이 비교적 높은 편인데요. 포베이 4 Bay가 가진 장점에는 어떤 것이 있을까요? 알아보겠습니다. 베이(Bay)란? 베이(Bay)는 건물의 기둥과 기둥 사이의 공간을 말하는데 그중에서도 햇볕이 들어오는 공간을 말합니다. 포베이 구조에는 어떠한 장점이 있을까요?

포베이 4 Bay 장점

포베이 4 Bay 장점 대체 뭘까요? 방이 3개 있고 거실이 1개인 30평 아파트를 생각해 볼게요. 거실과 방 1개가 햇볕이 들어오는 방향에 위치해 있다면 2 Bay, 거실과 방 2개가 햇볕이 들어오는 방향에 위치하면 3 Bay, 거실과 방 3개, 즉 4개 공간 모두에 햇볕이 들어온다면 4 Bay라고 하는 것입니다. 방 3개와 거실이 각각 햇빛이 잘 드는 방향으로 나란히 위치한 집 구조를 말합니다. 햇빛이 잘 들기 때문에 남향 아파트와 마찬가지로 겨울철 난방비를 절감할 수 있습니다. 방 3개와 거실이 모두 햇볕이 드는 방향에 위치하여 따뜻하고 밝으며 공간활용도도 가장 뛰어난 구조입니다. 포베이에 판상형인 경우 인기가 많은데요. 판상형은 통풍이 뛰어나고 여름에도 시원하며 조망도 좋은 편입니다. 거실 등의 공간이 확 트여있어 집이 넓어 보이고 가구를 배치하고 인테리어를 하시는 것도 쉬우며 효과적입니다. 물론 포베이에도 단점은 있습니다. 거실과 방이 모두 나란히 일자로 되어 있어 탑상형 아파트의 경우 여름청 통풍이 잘 되지 않고 햇빛 때문에 오히려 더 더운 경우도 있습니다.

쓰리베이 3 Bay 장점

쓰리베이는 거실과 방 2개가 각각 햇빛이 드는 방향에 나란히 일자로 된 구조를 가리킵니다. 쓰리베이는 집 안 여러 곳에서 바깥 경치를 볼 수 있다는 장점이 있습니다. 또 주방과 거실이 나란히 있어서 공간 활용도가 좋고 현관 입구가 방으로 가려져 있어서 사생활 보호 등에 효과적입니다. 하지만 거실과 방의 크기가 2 Bay에 비해 작다는 단점이 있습니다. 또 나란히 위치한 2개의 방 이외의 공간은 어둡고 겨울에 춥다는 단점을 지닙니다. 여름에 통풍이 잘되지 않는 단점은 있을 수 있습니다.

투베이 2 Bay 장점

거실과 방 1개가 햇볕이 잘 드는 방향에 위치한 투베이 2 Bay는 엘리베이터를 사이에 두고 두 세대가 서로 마주 보는 계단식 아파트에서 주로 볼 수 있는 구조입니다. 현관에 들어섰을 때 거실을 바로 볼 수 있어 집이 환하고 넓어 보이는 장점이 있어요. 집이 좁다는 느낌을 덜 받게 됩니다. 하지만 방 1개에만 햇볕이 들어 다른 방들이 어두울 수 있다는 단점이 있습니다. 또 현관 입구에서 거실이 정면으로 보이기 때문에 사생활 침해 우려가 있을 수 있습니다.